Le patrimoine de la SCPI Capiforce
SCPI à capital fixe, gérée par FIDUCIAL GERANCE. Son inventaire se trouve dans le rapport annuel 2025 (PDF publié sur francescpi.com), page 22. Notre lecture donne exactement les totaux imprimés dans le rapport.
88 immeubles
41 communes
49 294 m² surface totale
102,4 M€ prix d'acquisition total
2 076 € par m², en moyenne
2004 année médiane d'acquisition de 87 immeubles sur 88
Ce que son rapport annuel 2025 en dit : « Société Civile de Placement Immobilier à capital fixe »
Télécharger cet inventaire (CSV) ou le jeu complet. Les deux sont publiés sous licence ouverte.
| Adresse | Commune | Usage | Acquis le | Surface | Prix payé | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 95 avenue de la Marne | Asnières-sur-Seine 92600 | Commerce | mai 1988 | 307 m² | 264 431 € | 861 € |
| 99 avenue d'Argenteuil | Asnières-sur-Seine 92600 | Commerce | juillet 1983 | 71 m² | 141 613 € | 1 995 € |
| 2 - 4 Rue de la Croix Verte | Autun 71400 | Commerce | décembre 2010 | 2 110 m² | 1 692 511 € | 802 € |
| Lieudit "Grand Pin" | Beaumont-de-Lomagne 82500 | Commerce | décembre 2009 | 2 788 m² | 3 044 900 € | 1 092 € |
| Parc d'activité du Bois Cours | Bernay 27300 | Commerce | décembre 2010 | 1 104 m² | 1 036 278 € | 939 € |
| 18 Avenue de la Convention | Bonneuil-sur-Marne 94380 | Commerce | décembre 2013 | 1 069 m² | 2 070 000 € | 1 936 € |
| 191 rue Gallieni | Boulogne-Billancourt 92100 | Commerce | août 1983 | 60 m² | 34 947 € | 582 € |
| 8/10 rue d'Aguesseau | Boulogne-Billancourt 92100 | Commerce | décembre 1998 | 190 m² | 675 000 € | 3 553 € |
| 21 - 23 Rue Adolphe Thiers | Boulogne-sur-Mer 62200 | Commerce | juin 2017 | 218 m² | 447 400 € | 2 052 € |
| 32 - 34 - 36 bis Rue Amiral Linois | Brest | Commerce | — | 787 m² | 1 680 854 € | 2 136 € |
| 43 rue des Halles | Carquefou 44470 | Commerce | juin 1987 | 605 m² | 1 230 000 € | 2 033 € |
| Rue de la Découverte | Chanteloup-en-Brie 77600 | Local d'activité | juin 2019 | 2 193 m² | 2 742 095 € | 1 250 € |
| 57 rue de la République | Charleville-Mézières | Commerce | décembre 2013 | 65 m² | 440 000 € | 6 769 € |
| 77 Rue de Paris | Clichy 92110 | Commerce | décembre 2016 | 102 m² | 420 000 € | 4 118 € |
| rue Georges Boisseau | Clichy 92110 | Commerce | mai 1999 | 108 m² | 300 000 € | 2 778 € |
| 7 Rue des Boulangers | Colmar 68000 | Commerce | décembre 2011 | 620 m² | 2 860 000 € | 4 613 € |
| 61-63 rue Saint Denis | Colombes 92700 | Commerce | septembre 2016 | 139 m² | 862 299 € | 6 204 € |
| 8 avenue Pierre Gueguin | Concarneau 29900 | Commerce | décembre 2011 | 260 m² | 530 000 € | 2 038 € |
| 67 Avenue du 85ème de Ligne | Cosne-Cours-sur-Loire 58200 | Commerce | janvier 2011 | 2 714 m² | 2 020 000 € | 744 € |
| 15 - 33 Rue Le Corbusier | Créteil 94000 | Bureaux | avril 2003 | 230 m² | 270 000 € | 1 174 € |
| 32 rue de la Liberté | Dijon 21000 | Commerce | décembre 2013 | 178 m² | 1 260 000 € | 7 079 € |
| 23 - 31 Place d'Armes | Douai 59500 | Commerce | juin 2017 | 264 m² | 620 000 € | 2 348 € |
| rue Hélène Boucher | Évreux 27000 | Commerce | février 2012 | 713 m² | 945 661 € | 1 326 € |
| 10/12/12 Bis rue des Clercs | Grenoble 38000 | Commerce | septembre 2018 | 934 m² | 3 207 900 € | 3 435 € |
| 27 avenue Félix Viallet | Grenoble 38000 | Commerce | juin 2004 | 38 m² | 95 000 € | 2 500 € |
| 2 Rond-Point de l'Europe | La Garenne-Colombes 92250 | Commerce | septembre 2019 | 440 m² | 2 391 575 € | 5 435 € |
| 17 rue Fulgence Bienvenue | Langueux 22360 | Commerce | décembre 1988 | 570 m² | 890 000 € | 1 561 € |
| 5 rue Freyssinet | Langueux 22600 | Commerce | décembre 1988 | 894 m² | 1 340 000 € | 1 499 € |
| 1 Avenue Tavel | Les Angles 30133 | Commerce | octobre 1993 | 3 034 m² | 9 420 000 € | 3 105 € |
| 11 - 15 Avenue André Roussin | Marseille 13016 | Bureaux | mai 2009 | 4 033 m² | 6 818 130 € | 1 691 € |
| 19 rue Parmentier | Montreuil 93100 | Commerce | septembre 2016 | 188 m² | 861 977 € | 4 585 € |
| 18 Rue de la Petite Sensive | Nantes 44300 | Bureaux | mai 2011 | 2 235 m² | 5 105 530 € | 2 284 € |
| 5 place Saint Sébastien | Nevers 58000 | Commerce | décembre 2013 | 92 m² | 445 000 € | 4 837 € |
| 48 rue Jeanne d'Arc | Orléans 45000 | Commerce | juin 2004 | 54 m² | 213 000 € | 3 944 € |
| 1 rue Trétaigne | Paris 75018 | Commerce | mars 2016 | 222 m² | 877 290 € | 3 952 € |
| 100 rue Legendre | Paris 75017 | Commerce | décembre 1991 | 46 m² | 199 469 € | 4 336 € |
| 118 rue de la Croix Nivert | Paris 75015 | Commerce | décembre 1983 | 95 m² | 81 068 € | 853 € |
| 13 bis rue Saint Maur | Paris 75011 | Commerce | décembre 1991 | 80 m² | 116 679 € | 1 458 € |
| 13 rue Linné | Paris 75005 | Commerce | décembre 1991 | 84 m² | 271 170 € | 3 228 € |
| 13 rue Poirier de Narcay | Paris 75014 | Commerce | juin 1985 | 83 m² | 60 491 € | 729 € |
| 137 rue du Faubourg Saint Antoine | Paris 75011 | Commerce | juillet 2017 | 71 m² | 1 135 375 € | 15 991 € |
| 167 avenue Gambetta | Paris 75020 | Commerce | septembre 1984 | 286 m² | 284 667 € | 995 € |
| 17 boulevard Malesherbes | Paris 75008 | Bureaux | novembre 1998 | 303 m² | 2 192 404 € | 7 236 € |
| 17 Rue des Blancs Manteaux | Paris 75004 | Commerce | mars 2014 | 62 m² | 572 500 € | 9 234 € |
| 18 rue Rollin | Paris 75005 | Commerce | octobre 1991 | 50 m² | 74 700 € | 1 494 € |
| 19 rue Washington | Paris 75008 | Commerce | novembre 1998 | 120 m² | 600 000 € | 5 000 € |
| 20 rue Caulaincourt | Paris 75018 | Commerce | avril 1986 | 110 m² | 57 168 € | 520 € |
| 20 rue de la Verrerie | Paris 75004 | Commerce | mars 2014 | 70 m² | 390 000 € | 5 571 € |
| 22 avenue de Flandre | Paris 75019 | Commerce | juin 2004 | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 22 Rue Henry Monnier | Paris 75009 | Commerce | février 1992 | 67 m² | 99 092 € | 1 479 € |
| 88 immeubles | 49 294 m² | 102 354 372 € | 2 076 € | |||
Les lignes en italique n'ont pas d'adresse qu'une carte retrouve. Elles sont écrites telles que le rapport les imprime.
Le rapport fait foi. Le prix payé ne comprend ni les droits ni les frais d'acquisition. Ce n'est ni la valeur comptable, ni la valeur d'expertise.
Les documents lus
- Bulletin du 4e trimestre 2025 Nous y avons lu 4 chiffres du trimestre et le taux de distribution 2025.
- Rapport annuel 2025 (PDF publié sur francescpi.com) Nous y avons lu l'inventaire de 88 immeubles, à la page 22 et les chiffres par part de 5 exercices.