Le jeu de données

1 608 immeubles 25 SCPI 520 communes les exercices 2024 et 2025

Tout ce que le site affiche se télécharge. Il n'existe aucun registre public des actifs immobiliers des SCPI : ni l'Autorité des marchés financiers, ni data.gouv.fr n'en publient. Ce fichier est construit en lisant les rapports annuels un par un, et chaque colonne chiffrée qu'il porte tombe sur le total que le rapport imprime lui-même.

Les fichiers

• murparmur-inventaire.csv 1 608 immeubles, une ligne chacun, 22 colonnes.
• murparmur-inventaire.json Le même inventaire et ses preuves, aux unités entières : centimes, décimètres carrés, millièmes.
• murparmur-preuves.csv Ce que chaque lecture a prouvé : 52 colonnes tombées sur le total imprimé par le rapport, et 7 qui ne sont pas tombées dessus et ne sont donc pas publiées.

Le CSV est séparé par des points-virgules et écrit en UTF-8 avec marque d'ordre : il s'ouvre d'un double-clic dans un tableur français, virgules décimales comprises. Le JSON ne convertit rien : les montants y sont en centimes entiers et les surfaces en décimètres carrés entiers, tels que la lecture les établit. Un tableur peut perdre le zéro de tête d'un code postal à l'import ; le JSON, jamais.

Une SCPI à la fois

Mêmes colonnes que le fichier complet, sans exception : ces fichiers s'empilent sans rien réconcilier.

• Ficommerce 281
• Efimmo 1 214
• Buroboutic 162
• Novapierre Résidentiel 139
• Capiforce 88
• Remake Live 80
• Selectinvest 1 69
• Selectipierre 2 65
• Patrimmo Croissance 60
• Transitions Europe 54
• Crédit Mutuel Pierre 1 52
• Rivoli Avenir Patrimoine 46
• Pierre Expansion Santé 39
• LF Croissance et Territoires 38
• LF Grand Paris Patrimoine 34
• Genepierre 32
• Soprorente 30
• Altixia Cadence XII 28
• Sofipierre 26
• Sofidynamic 22
• Sofidy Europe Invest 18
• Alta Convictions 12
• Aestiam Cap'Hebergimmo 10
• Logipierre 3 6
• LF Les Grands Palais 3

La licence

Le jeu est publié sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab). Il se réutilise, se modifie et s'exploite commercialement, à une condition : citer la source et la date de la version reprise.

murparmur - https://murparmur.fr

Les faits eux-mêmes ne sont protégés par aucun droit d'auteur, et la licence ne prétend pas le contraire : elle porte sur la base constituée, pas sur les adresses qu'elle contient. Les rapports annuels appartiennent à leurs éditeurs et ne sont pas réhébergés ici ; chaque ligne du fichier porte le lien vers celui dont elle sort.

Ce que ce jeu n'est pas

Il ne couvre pas le marché. 25 SCPI sont lues sur les 143 dont un rapport annuel a été trouvé, parce qu'une lecture que le rapport ne prouve pas n'est pas publiée. Le fichier des preuves dit exactement ce qui a été refusé, et la méthode dit pourquoi.

Il ne porte aucune valeur d'expertise consolidée, aucun rendement, aucun prix de part : ces chiffres-là sont publiés partout ailleurs. Il ne contient aucune donnée personnelle : une adresse d'immeuble détenu par une société n'en est pas une.

Le document source fait foi. Une extraction peut comporter des erreurs ; pour en signaler une : [email protected].